Есин Александр Борисович

Руководитель штатного исполнительного аппарата (ШИА)

Здравствуйте.

Я Есин Александр Борисович.

Два высших образования. Последнее высшее: — Академия Государственной службы при Президенте РФ. До пенсии 13 лет работал начальником отдела в районной администрации.

С самого начала являюсь членом правления (Совета КАС-2). В курсе всех проблем и участник всех мероприятий по созданию и благоустройству нашей с Вами стоянки, перемещенной с улицы Савушкина.

В январе 18-го года из-за создавшейся ситуации с председателем ПО-2, по решению Совета нашей КАС-2 и в соответствии с Приказом №1 председателя ВОА я был назначен руководителем штатного исполнительного аппарата стоянки (ШИА). (Приказ был размещен по указанию председателя ВОА на доске объявлений административного здания, но Вы, если не смогли  с ним ознакомиться, можете  почитать его копию на моем письменном обращении или по запросу)

Главной задачей на период деятельности я поставил решение основных  жизненно важных вопросов стоянки, а именно:

— минимизировать стоимость эксплуатационных членских годовых взносов. Это было сделано мной в том же году при составлении сметы расходов с учетом имеющихся на счету средств (переходящий остаток) и новых поступлений. Стоимость взносов в 2018 году составила 8000 рублей.

— отремонтировать, привести в должный порядок здание Канцелярии, вагончиков-бытовок квартала 57 (наша вторая площадка на Яхтенной 13)

Был сделан оригинальный ремонт стен помещений с использованием гипрокартона с декоративным покрытием (стоимость которого  незначительно выше стоимости простого гипрока), смонтирован натяжной потолок, постелен ламинат на (старый и рваный) линолеум, что существенно удешевило и ускорило работы. Электропроводку я делал сам с учетом того, что в плане будет стоять задача все привести в соответствие с новыми требованиями. Помогали все. Члены Совета и исполнительного аппарата.

По этой смете 2018 года мы смогли отремонтировать помещение канцелярии, оба вагончика-бытовки на второй площадке как внутри, так и снаружи. Стоимость ремонта помещений административного здания составила 320 т. р. Приобрели мебель взамен старой закопченной от печей и покосившейся от времени. Вывезли весь снег. Выровняли весной дороги.

Стоимость ремонта двух вагончиков-бытовок с привлечением спонсора, предоставившего много стройматериалов, древесины и прочего расходного и нужного  в строительстве материала составила всего 120 т. р. Например Тепловой щит для печки я сложил сам из кирпича. Коллектив помогал. Теперь там стабильная температура и не такой большой расход дров. Стало чисто, уютно. Убрали проводку и аккумуляторы. Вы можете просто посмотреть фото.

— получить электроэнергию 15 кВт для: освещения площадки, обеспечения работы системы контроля доступа, энергию для помещений канцелярии и дежурной службы, энергию для бойлера-отопителя ну и конечно для небольших технических нужд. Все разрешения, согласования были получены несмотря на непростое положение стоянки в то время. Самым главным сложным моментом было отсутствие аренды земли! Но и это удалось решить, решить все в соответствии с оформленными нормативными документами. Стоимость этого проекта с согласованиями, подключением, и всеми работами составила всего 280 тысяч рублей. Удалось уложиться в смету расходов 2018 года. Пакет документов сдан руководству ВОА. Оплата потребленной электроэнергии производится по расценкам ПСК ежемесячно в соответствии с показаниями счетчика. Так что период использования генераторов и солнечных батарей прошел. Предполагается экономия, несмотря на освещение всей площадки и отопление в зимний период бойлером. Кстати сказать, бойлер-отопитель здания теперь работает на керосине!

— установить Систему Контроля Доступа на площадку. Систему СКД установили этой весной, в результате чего прекратились попытки вскрыть гаражи боксы! И даже прошлым летом были задержаны и доставлены в полицию воры. Вспомните  прошлые годы? Дело в том, что перед этим мы установили видеокамеры, которые позволили вычислить автомобиль с нарушителями. Проход, проезд на территорию теперь осуществляется по карточкам и параллельно идет видеозапись. Удобно стало проходить или проезжать, не выходя из автомобиля, не задерживаясь на входе.

— оформить договор аренды земли. В настоящее время договор получен и действителен до 2022 года!  Делайте выводы!

— сделать освещение территории площадки. Система освещения установлена! Все сделано по проекту! Обратите свое внимание на то, что использованы экономичные прожекторы со специально разработанной диаграммой направленности светового потока!!! Это очень хорошо видно вечером. Светорассеивание очень эффективное для подобного рода территорий. Система электроосвещения оснащена соответствующей защитой и автоматикой. Полностью автоматическая. Осталось привести в порядок остальную часть проводки по зданию, но она в настоящее время работает устойчиво, и постепенно я этот вопрос решу. Разумеется, сначала обследуем, рассчитаем и сделаем проект!

— установить систему видеонаблюдения главных проездов и центрального входа на стоянку. Работа практически выполнена. Дежурные могут контролировать левый проезд и крыши почти до конца площадки. Качество камер подобрано в соответствии с требованиями. Разрешение хорошее.  Правда камер пока только 2 штуки, но все оборудование смонтировано с учетом 4-х. и это вопрос времени. Дело в том, что камеры мы установили в то время когда пытались задержать воров, вскрывающих гаражи.  Средства для этого были использованы из непредвиденных расходов. Вся аппаратура и проводка подготовлена для расширения сети. Ведется видеозапись. И что немаловажно Вы, уважаемые владельцы гаражей, можете, скачав приложение на телефон или ПК смотреть камеры видеонаблюдения в свободном доступе через интернет в режиме реального времени. Показывают видеокамеры круглосуточно.

Снова про себя: Есть хобби, увлечения, и соответствующие знания, что существенно помогает решать жизненные вопросы и проблемы, как в быту, так и на стоянке. К примеру: — выполнил необходимые работы по электропроводке во время ремонтов, аварийных ситуаций, — восстановил работу установленного более 10 лет назад бойлера-отопителя помещений административного здания стоянки, — очередной раз привел в порядок оргтехнику канцелярии. Кстати, которая была собрана и скомплектована мною лет 7 назад с учетом отсутствия электроснабжения. Все это я обслуживаю и ремонтирую до настоящего времени.  На нашем сайте есть документы, необходимые для оформления купли-продажи или аренды гаражей. Есть доска объявлений, где можно поместить объявление о продаже. Можете обратиться с вопросами, даже анонимно.

Готов выслушать замечания, прочитать критику и предложения. Надеюсь, что Вы сможете выбрать время, чтобы посмотреть фото и видео, а так же пролистать и ознакомиться с документами и сообщениями, размещенными на этом информационном сайте-портале.

Хотелось бы узнать Ваше мнение. 

С уважением, Александр Есин.

Санкт-Петербург. Сентябрь 2019 года.

Наши сотрудники

Раздел наполняется.